معدل الرسملة + IRR + ROE + الإشغال — تحليلات محفظة العقارات الاستثمارية
وظّفعالِمة رياضيات العقارات المدرّة للدخل. لكل عقار: معدل الرسملة (NOI / القيمة)، وIRR (تدفق نقدي متعدد السنوات)، والعائد النقدي على النقد، ونسبة تغطية خدمة الدين (DSCR)، ومعدل الإشغال. على مستوى المحفظة: مخاطر التركّز (منطقة واحدة / نوع مستأجر واحد) + منحنى الاستقرار. نماذج العائد بعد الضريبة (الإهلاك، فوائد الرهن العقاري).
بعد التوظيف، تبدأها بنقرة واحدة من «مهام جاهزة» في مكتبك.