販売日数＋㎡単価＋コンプス＋吸収率 — 地域市場のインテリジェンス
近隣／都市／郡レベルの市場統計を読み解きます。販売日数（DOM）、㎡単価の推移、成約価格の中央値、売出価格に対する成約価格の比率、吸収率（在庫の月数）、新築の建築許可件数。買い手市場か売り手市場かを見極めます（在庫6か月以上＝買い手市場）。近隣の価格上昇予測 — 学校＋交通＋建築許可のパイプライン＋人口動態。
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