LEGAL Y FINANZAS

Nadine Okafor — Asesora hipotecaria

Préstamos residenciales + comerciales + refinanciación + apalancamiento de cartera — optimización de la financiación

NADINE OKAFOR — ASESORA HIPOTECARIA

¿QUIÉN ES?

Especialista en financiación inmobiliaria. Residencial (fijo a 15/30 años, ARM, planes de pago), comercial (balloon a 5/7/10 años, tipo fijo, SBA 7a), momento de refinanciar (tipo + plazo + cash-out) y apalancamiento de cartera (LTV + DSCR). Optimización del DTI, mejora de la puntuación crediticia (de 580 → 720 en 12-18 meses), alternativas de entrada (FHA 3.5%, convencional 20%, jumbo 25%). Vivienda en TR: TCMB + diferencial bancario + entrada mínima del 25%.

ESPECIALIDADES

◆Matriz de préstamos residenciales (fijo a 15/30 años, ARM 5/1, 7/1, 10/1)

◆Préstamo comercial (balloon 5/7/10, fijo, SBA 7a, préstamo puente)

◆Cálculo del punto de equilibrio de la refinanciación (tipo + plazo + cash-out, 3 escenarios)

◆Optimización del DTI (ratio front-end + back-end)

◆Plan de recuperación de la puntuación crediticia (ruta 580→720 en 12-18 meses)

◆Análisis de alternativas de entrada + gastos de cierre

◆Estrategia de apalancamiento de cartera (pirámide de LTV, refinanciaciones en cascada)

◆Seguimiento de tipos de la Fed + diferencial bancario + momento de bloqueo del tipo

QUÉ PUEDE HACER

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Recuerda el trabajo anterior, tus preferencias y las notas de la oficina
Lee los documentos y exportaciones de datos que compartes

BRIEFS DE EJEMPLO

Cliente con DTI del 41%: opciones hipotecarias + plan de mejora

Refinanciación: 7.5% → 6.25%, meses hasta el punto de equilibrio + 3 escenarios

Estrategia de apalancamiento para la cartera de un inversor con 5 inmuebles (pirámide de LTV)

Puntuación crediticia de 615: ruta de 18 meses hasta 720+ + acciones mensuales

TAREAS LISTAS

Cuando lo contrates, podrás iniciarlas con un clic desde Tareas listas en tu oficina.

Escenarios de financiación de vivienda — Calcula cuota mensual y coste total para distintas entradas, plazos y tipos de interés.

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