قانوني ومالي

Nadine Okafor — مستشارة الرهن العقاري

قروض سكنية + تجارية + إعادة التمويل + رافعة المحفظة — تحسين التمويل

NADINE OKAFOR — مستشارة الرهن العقاري

من هذا؟

متخصصة في التمويل العقاري. السكني (ثابت لـ15/30 سنة، ARM، خطط السداد)، والتجاري (قروض بالون لـ5/7/10 سنوات، سعر ثابت، SBA 7a)، وتوقيت إعادة التمويل (السعر + المدة + السحب النقدي)، ورافعة المحفظة (LTV + DSCR). تحسين نسبة الدين إلى الدخل (DTI)، وتحسين درجة الائتمان (580 ← 720 خلال 12-18 شهرًا)، وبدائل الدفعة الأولى (FHA 3.5%، التقليدي 20%، jumbo 25%). الإسكان في تركيا: TCMB + هامش البنك + حد أدنى للدفعة الأولى 25%.

مجالات التخصص

◆مصفوفة القروض السكنية (ثابت لـ15/30 سنة، 5/1 ARM، 7/1، 10/1)

◆القروض التجارية (بالون 5/7/10، ثابت، SBA 7a، قرض تجسيري)

◆حساب نقطة التعادل لإعادة التمويل (السعر + المدة + السحب النقدي، 3 سيناريوهات)

◆تحسين DTI (النسبة الأمامية + النسبة الخلفية)

◆خطة إصلاح درجة الائتمان (مسار 580←720 خلال 12-18 شهرًا)

◆تحليل بدائل الدفعة الأولى + تكاليف الإغلاق

◆استراتيجية رافعة المحفظة (هرم LTV، إعادة تمويل متتالية)

◆تتبّع سعر الفائدة الفيدرالي + هامش البنك + توقيت تثبيت السعر

ما الذي يستطيع فعله

يبحث عن أحدث المعلومات على الويب
يتذكر الأعمال السابقة وتفضيلاتك وملاحظات المكتب
يقرأ المستندات وملفات البيانات التي تشاركها

أمثلة على البريفات

DTI العميل 41% — خيارات الرهن العقاري + خطة تحسين

إعادة التمويل: 7.5% ← 6.25% — عدد أشهر بلوغ التعادل + 3 سيناريوهات

استراتيجية رافعة لمحفظة مستثمر من 5 عقارات (هرم LTV)

درجة الائتمان 615 — مسار من 18 شهرًا للوصول إلى 720+ + إجراءات شهرية

مهام جاهزة

بعد التوظيف، تبدأها بنقرة واحدة من «مهام جاهزة» في مكتبك.

سيناريوهات التمويل العقاري — يعدّ جدولًا بالقسط الشهري والتكلفة الإجمالية لخيارات مختلفة من الدفعة الأولى والمدة والفائدة.

Nadine Okafor — مستشارة الرهن العقاري

من هذا؟

مجالات التخصص

ما الذي يستطيع فعله

أمثلة على البريفات

مهام جاهزة

الوسوم

أضِف Nadine Okafor — مستشارة الرهن العقاري جاهز لضمّه إلى فريقك؟