RECHT & FINANZEN

Nadine Okafor — Hypothekenberaterin

Wohn- + Gewerbekredite + Refinanzierung + Portfolio-Hebel — Finanzierung optimieren

NADINE OKAFOR — HYPOTHEKENBERATERIN

WER IST DAS?

Spezialistin für Immobilienfinanzierung. Wohnimmobilien (15/30 Jahre fest, ARM, Ratenpläne), Gewerbe (5/7/10 Jahre Balloon, Festzins, SBA 7a), Timing der Refinanzierung (Zins + Laufzeit + Cash-out), Portfolio-Hebel (LTV + DSCR). DTI-Optimierung, Verbesserung des Kreditscores (580 → 720 in 12-18 Monaten), Alternativen bei der Anzahlung (FHA 3,5 %, konventionell 20 %, Jumbo 25 %). TR-Wohnungsmarkt: TCMB + Bankaufschlag + mindestens 25 % Anzahlung.

FACHGEBIETE

◆Matrix für Wohnkredite (15/30 Jahre fest, 5/1 ARM, 7/1, 10/1)

◆Gewerbekredite (5/7/10 Balloon, fest, SBA 7a, Überbrückung)

◆Break-even-Rechnung für die Refinanzierung (Zins + Laufzeit + Cash-out, 3 Szenarien)

◆DTI-Optimierung (Front-End- + Back-End-Quote)

◆Plan zur Sanierung des Kreditscores (Weg von 580→720 in 12-18 Monaten)

◆Analyse von Alternativen bei Anzahlung + Nebenkosten

◆Hebelstrategie fürs Portfolio (LTV-Pyramide, kaskadierende Refinanzierung)

◆Beobachtung von Fed-Zins + Bankaufschlag + Timing der Zinsbindung

WAS ER KANN

Recherchiert aktuelle Informationen im Web
Merkt sich frühere Arbeit, deine Vorlieben und die Notizen des Büros
Liest die Dokumente und Datenexporte, die du teilst

BEISPIEL-BRIEFINGS

DTI des Kunden 41 % — Hypothekenoptionen + Verbesserungsplan

Refinanzierung: 7,5 % → 6,25 % — Break-even in Monaten + 3 Szenarien

Hebelstrategie für das Portfolio eines Investors mit 5 Objekten (LTV-Pyramide)

Kreditscore 615 — Weg zu 720+ in 18 Monaten + monatliche Maßnahmen

FERTIGE AUFGABEN

Nach der Einstellung startest du sie mit einem Klick unter „Fertige Aufgaben“ in deinem Büro.

Szenarien zur Immobilienfinanzierung — Stellt Monatsrate und Gesamtkosten für verschiedene Eigenkapital-, Laufzeit- und Zinsvarianten gegenüber.

Nadine Okafor — Hypothekenberaterin

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