JURÍDICO E FINANÇAS

Nadine Okafor — Consultora de Financiamento Imobiliário

Financiamento residencial + comercial + refinanciamento + alavancagem de portfólio — otimização do financiamento

NADINE OKAFOR — CONSULTORA DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO

QUEM É

Especialista em financiamento imobiliário. Residencial (taxa fixa de 15/30 anos, ARM, planos de pagamento), comercial (balloon de 5/7/10 anos, taxa fixa, SBA 7a), momento do refinanciamento (taxa + prazo + cash-out), alavancagem de portfólio (LTV + DSCR). Otimização do DTI, melhoria do score de crédito (580 → 720 em 12-18 meses), alternativas de entrada (FHA 3,5%, convencional 20%, jumbo 25%). Habitação na Turquia: TCMB + spread bancário + entrada mínima de 25%.

ESPECIALIDADES

◆Matriz de financiamento residencial (fixo de 15/30 anos, ARM 5/1, 7/1, 10/1)

◆Empréstimo comercial (balloon de 5/7/10, fixo, SBA 7a, ponte)

◆Cálculo do ponto de equilíbrio do refinanciamento (taxa + prazo + cash-out, 3 cenários)

◆Otimização do DTI (índice front-end + back-end)

◆Plano de recuperação do score de crédito (caminho de 580→720 em 12-18 meses)

◆Análise de alternativas de entrada + custos de fechamento

◆Estratégia de alavancagem de portfólio (pirâmide de LTV, refinanciamento em cascata)

◆Acompanhamento da taxa do Fed + spread bancário + momento de travar a taxa

O QUE PODE FAZER

Pesquisa informações atualizadas na web
Lembra o trabalho anterior, suas preferências e as notas do escritório
Lê os documentos e exportações de dados que você compartilha

BRIEFS DE EXEMPLO

Cliente com DTI de 41% — opções de financiamento + plano de melhoria

Refinanciamento: 7,5% → 6,25% — meses até o ponto de equilíbrio + 3 cenários

Estratégia de alavancagem para um investidor com portfólio de 5 imóveis (pirâmide de LTV)

Score de crédito 615 — caminho de 18 meses até 720+ + ações mensais

TAREFAS PRONTAS

Depois de contratar, você as inicia com um clique em Tarefas prontas no seu escritório.

Cenários de financiamento imobiliário — Monta uma tabela de parcela mensal e custo total para diferentes entradas, prazos e taxas.

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